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　　市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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　　一個(gè)重磅消息宣布，村里青浦升降平臺(tái)租賃哪家好的土地可能更值錢(qián)了！

　　據(jù)新華社日前發(fā)布的消息，土地管理法修改已列入十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃，農(nóng)村土地與國(guó)有土地不能同等入市、同價(jià)同權(quán)的問(wèn)題，有望得到解決。

　　近年來(lái)，各地因征地引發(fā)的社會(huì)矛盾屢見(jiàn)不鮮。有觀點(diǎn)指出，修法后，村里的土地可能更值錢(qián)，而部分城市房?jī)r(jià)也可能不那么高了。

　　2

　　住建部部長(zhǎng)青浦升降平臺(tái)租賃哪家好：明年重點(diǎn)解決好“住有所居”問(wèn)題

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高26日說(shuō)，2017年將重點(diǎn)解決好“住有所居”等民生關(guān)切問(wèn)題，抓好房地產(chǎn)調(diào)控，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　陳政高在當(dāng)日舉行的住建工作會(huì)議上說(shuō)，要抓好熱點(diǎn)城市防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)工作。把思想統(tǒng)一到中央的決策部署上來(lái)，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，支持居民自住購(gòu)房需求，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房。要按照供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的要求，繼續(xù)堅(jiān)定不移抓好三四線城市和縣城房地產(chǎn)去庫(kù)存。

　　他說(shuō)，要加快推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)立法，推進(jìn)機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)發(fā)展，努力構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房制度。加強(qiáng)住房市場(chǎng)監(jiān)管和整頓，規(guī)范開(kāi)發(fā)、銷售、中介等行為。加快研究建立符合國(guó)情、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制。

　　3

　　安個(gè)家倒閉，房產(chǎn)O2O平臺(tái)迎寒冬

　　12月26日下午，房產(chǎn)O2O平臺(tái)安個(gè)家創(chuàng)始人梁偉平在給員工的內(nèi)部信中直言，公司由于資金問(wèn)題將停止運(yùn)營(yíng)，并且安個(gè)家已經(jīng)到了借款才能支付員工12月工資和員工補(bǔ)償費(fèi)用的境地。據(jù)了解，上周就有消息傳出安個(gè)家要倒閉，當(dāng)時(shí)已開(kāi)始遣散員工，梁偉平的公開(kāi)信也意味著房產(chǎn)O2O平臺(tái)安個(gè)家正式宣布倒閉。

　　安個(gè)家的倒閉，是房產(chǎn)O2O平臺(tái)生存現(xiàn)狀艱難的一個(gè)縮影，意味著行業(yè)寒冬或?qū)?lái)臨。房產(chǎn)O2O平臺(tái)往往憑借一個(gè)“故事”獲得資本市場(chǎng)認(rèn)可后，試圖通過(guò)“燒錢(qián)”模式來(lái)?yè)屨际袌?chǎng)份額，但從目前來(lái)看，結(jié)果并不盡如人意。

　　4

　　近年關(guān)新房成交回暖，剛需房源依然占據(jù)市場(chǎng)成交主流

　　上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，12月16日到12月22日，新房成交面積14.2萬(wàn)㎡，環(huán)比下降8.9%，新房成交均價(jià)回升至42777元/㎡。另一方面，上海新建商品住宅供應(yīng)繼續(xù)回升，上周供應(yīng)面積為15.2萬(wàn)㎡。

　　上周新房成交面積榜與成交金額榜重合度達(dá)90%，從上榜項(xiàng)目來(lái)看，部分幾個(gè)月前已經(jīng)開(kāi)盤(pán)住宅項(xiàng)目本周集中網(wǎng)簽，一些外環(huán)純新盤(pán)住宅項(xiàng)目也趕在年底前入市。

12.16-12.22上海新房成交總面積前十

　　序號(hào)

　　項(xiàng)目名稱

　　區(qū)域

　　成交總面積（㎡）

　　成交總金額 （億元）

　　成交均價(jià)（元/㎡）

　　1

　　宜浩綠園 （限價(jià)房）

　　浦東

　　26980

　　2.4

　　8997

　　2

　　九洲大唐花園（三期）

　　松江

　　10015

　　9.4

　　94397

　　3

　　寶龍尚華苑

　　浦東

　　9654

　　1.9

　　20630

　　4

　　秀景馨苑

　　奉賢

　　7627

　　2.5

　　33823

　　5

　　青云里

　　青浦

　　5296

　　1.8

　　35487

　　6

　　嘉定萃庭（限價(jià)房）

　　嘉定

　　4529

　　0.3

　　8254

　　7

　　塘和家園佘景瀾庭

　　松江

　　3168

　　1.3

　　42155

　　8

　　靜安福邸

　　靜安

　　2439

　　2.2

　　94050

　　9

　　新梅太古城中糧天悅瀾庭

　　靜安

　　2431

　　2.6

　　107295

　　10

　　富源濱江名邸

　　浦東

　　2261

　　2.7

　　119853

　　大公司新聞

　　5

　　張紀(jì)文接替周彤，任深圳萬(wàn)科總經(jīng)理

　　12月26日有媒體稱，萬(wàn)科集團(tuán)正式發(fā)文，任命高級(jí)副總裁、廣深區(qū)域總經(jīng)理張紀(jì)文兼職深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理。萬(wàn)科方面尚未給出明確答復(fù)。

　　據(jù)此前消息，萬(wàn)科集團(tuán)副總裁、深圳萬(wàn)科總經(jīng)理周彤可能離職創(chuàng)業(yè)，但也有消息說(shuō)，他的離職并非傳統(tǒng)意義上的離職，而是另有新使命。有媒體報(bào)道稱更確切的消息是，周彤已按照集團(tuán)相關(guān)制度申請(qǐng)內(nèi)部退休。萬(wàn)科集團(tuán)官網(wǎng)目前仍顯示周彤為萬(wàn)科公司副總裁、深圳萬(wàn)科總經(jīng)理。

　　市政建設(shè)

　　1

　　寶山年底前3條區(qū)區(qū)對(duì)接道路將通車，去靜安嘉定更便捷

　　年底前，寶山連接嘉定、靜安的另外3條區(qū)區(qū)對(duì)接道路工程將先后竣工，并于近期陸續(xù)通車。

　　與此同時(shí)，連接嘉定的嘉盛公路、月羅公路和連接普陀的怡華苑路等困擾周邊居民多年的“斷頭路”也將于年內(nèi)全部打通，其中對(duì)接嘉定區(qū)的嘉盛公路新建工程道路全長(zhǎng)約200米，寬40米；對(duì)接嘉定區(qū)的月羅公路目前已具備通車條件；對(duì)接普陀區(qū)的怡華苑路長(zhǎng)130米，寬18米，已全面完工。

　　寶山區(qū)建交委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今后五年，還將建成S7公路、G1501越江隧道及其浦西接線段等重大項(xiàng)目。完善公共交通網(wǎng)絡(luò)，建設(shè)軌道交通15、18號(hào)線等線路，建設(shè)中運(yùn)量公交系統(tǒng)，調(diào)整和新建一批公交線路，確保外環(huán)內(nèi)公交站點(diǎn)500米服務(wù)半徑達(dá)100%。探索推行公共自行車市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式。加強(qiáng)靜態(tài)交通規(guī)劃建設(shè)與管理，改善住宅小區(qū)停車環(huán)境。增設(shè)一批停車誘導(dǎo)系統(tǒng)、公共停車系統(tǒng)、交通樞紐，進(jìn)一步打通寶山向東、南、西三個(gè)方向的交通，不斷提高市民的出行效率。

　　2

　　滬松公路拓寬段通車，實(shí)現(xiàn)“6快2慢”的車道規(guī)模

　　作為松江與市區(qū)銜接的重要通道，滬松公路（九涇路—淶亭路）拓寬改建工程正式完工，并順利實(shí)現(xiàn)通車。拓寬后的滬松公路實(shí)現(xiàn)了“6快2慢”的車道規(guī)模，進(jìn)一步方便了市民出行。

　　滬松公路南起滬杭高速，經(jīng)G15高速，終至閔行七莘路，與漕寶路相連接，是一條極為重要的區(qū)區(qū)對(duì)接道路。在松江區(qū)內(nèi)，滬松公路銜接起松江城區(qū)、工業(yè)區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、泗涇鎮(zhèn)和九亭鎮(zhèn)，日常交通流量巨大。

　　松江區(qū)建管委表示，雖然拓寬段實(shí)現(xiàn)了通車，但出于安全考慮，高架段將從即日起至2017年1月26日禁止貨車及大型客車通行。

　　新盤(pán)推介

　　1

　　中金海棠灣

　　中金海棠灣位于浦東新區(qū)周浦板塊，整個(gè)小區(qū)包含別墅、合院、高層公寓等高檔建筑業(yè)態(tài)。

　　中金海棠灣別墅聯(lián)排續(xù)銷中，建面235㎡-268㎡，均價(jià)53000元/㎡。

　　地址：浦東新區(qū)周東南路599弄

　　電話：021-20958999

　　2

　　萬(wàn)科金域廣場(chǎng)

　　萬(wàn)科金域廣場(chǎng)為萬(wàn)科金域華府商業(yè)部分。萬(wàn)科金域華府項(xiàng)目總占地面積為58531.2㎡，總建筑面積為191556㎡，由16棟14層小高層、1棟高層及2棟商業(yè)組成，整體建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約的風(fēng)格。萬(wàn)科金域華府，是萬(wàn)科地產(chǎn)繼南橋傳奇之后在南橋新城打造的又一標(biāo)桿力作，作為萬(wàn)科地產(chǎn)2015年全新一代優(yōu)3新品，其創(chuàng)制的萬(wàn)科精英生活范本將開(kāi)創(chuàng)難南橋新城新的高度。

　　萬(wàn)科金域廣場(chǎng)位于奉賢南橋新城，打造生活場(chǎng)樂(lè)活時(shí)尚中心。項(xiàng)目目前在售商鋪，單價(jià)20000元/㎡起，建面120-190㎡。

　　地址：奉賢·南橋

　　電話：400-027-3738

求租

　　某公司急租倉(cāng)庫(kù)，需求面積3.7-4萬(wàn)平方米，層高6.5米以上，承重1.5噸/㎡，主要用于存放周轉(zhuǎn)家電，交通要方便大車進(jìn)出！位置傾向奉賢、金山、松江、青浦周邊，單價(jià)在0.7元左右/㎡·天，倉(cāng)庫(kù)手續(xù)須齊全，并符合一般倉(cāng)庫(kù)性質(zhì)用途范圍。另：有消防設(shè)施就可以，不一定要噴淋。

　　聯(lián)系方式：400-027-3738

　　免費(fèi)發(fā)布辦公室、倉(cāng)庫(kù)、商鋪求租/招租資訊，請(qǐng)加微信：zxy390006247

【推介樓盤(pán)】

　　1、商鋪↓

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　　3、新房↓

　　【綠地長(zhǎng)島】洋房總價(jià)45萬(wàn)起！2016最后的花園洋房！華東度假養(yǎng)生大盤(pán)、0霧霾0擁擠0噪音0壓力，等你來(lái)?yè)專?/p>

【海外精品項(xiàng)目推介】

　　1、泰國(guó)曼谷項(xiàng)目↓

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　　2、英國(guó)伯明翰項(xiàng)目↓

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　　3、澳大利亞墨爾本項(xiàng)目↓

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　　4、馬來(lái)西亞吉隆坡、新山項(xiàng)目↓

　　【Pavilion Ceylon Hill】吉隆坡黃金三角地段品牌公寓｜Pavilion Ceylon Hill禧榕莊，總價(jià)約161萬(wàn)元起！

　　【碧桂園森林城市】新“下南洋”| 碧桂園森林城市欲創(chuàng)“深圳奇跡”

　　5、柬埔寨金邊項(xiàng)目↓

　　【One Park】金邊掀起新一輪投資熱，投資【金邊壹號(hào)One Park】是不容錯(cuò)過(guò)的“深圳式機(jī)遇”！

　　【鉆石雙星】鉆石島擎天136米地標(biāo)級(jí)酒店式公寓，鉆石雙星閃耀金邊，人民幣100萬(wàn)元起

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